Ενοικιαζόμενα στο Πεταλίδι Μεσσηνίας

Σε μοναδική τοποθεσία στην άκρη του Πεταλιδίου βρίσκεται αυτός ο επίγειος παράδεισος 1.937 τ.μ. αποτελούμενος από τρείς οριζόντιες ιδιοκτησίες με πρόσοψη στη θάλασσα. Περιλαμβάνει διόροφο οίκημα αποτελούμενο από ισόγειο κατάστημα με πρόσοψη στον κεντρικό δρόμο Πεταλιδίου εμβαδού 121,45τ.μ. προσαρτούμενου υπογείου χώρου εμβαδόν 96τ.μ. χωρισμένο σε δύο δωμάτια, τουαλέτα, εντοιχισμένο επαγγελματικό ψυγείο-δωμάτιο. Υπάχει δυνατότητα εισόδου στο υπόγειο και απο διαφορετική πλευρά του κτηρίου για με μπάρα εκφόρτωσης.Στον πρώτο όροφο υπάρχει οικία πλήρως κατοικίσιμη δύο μεγάλων υπνοδωματίων, μπάνιο, σαλόνι με πανοραμική θέα και κουζίνα συνολικό εμβαδόν 76,85τ.μ.Ισόγειο συγκρότημα επτά ενοικιαζόμενων κατοικιών με αυτόνομο σαλόνι και κρεβατοκάμαρα για παραθερισμό. Τα δωμάτια χρίζουν ανάγκη ανακαίνησης.Μπροστά από τα δωμάτια υπάρχει άπλετος χώρος για δημιουργία "βεράντας" αναψυχής με θέα το απέραντο γαλάζιο και την ηρεμία.Πρόκειται για επενδυτική λύση μιας και μπορεί να διαμορφωθεί ένα σωστό τουριστικό κατάλλυμα δεδομένων των κάτωθι στοιχείων από την τεχνική έκθεση ακινήτου του μηχανκού:βάσει του από Ιουνίου 2010 τοπογραφικό του μηχανικού Σταυρόπουλου Αθανασίου ισχύουν τα εξής:

  • Α. Το οικόπεδο 1 (οικ1) με επιφάνεια 938,53μ2 για τουριστικές εγκαταστάσεις ή κτίρια αμιγώς επαγγελματικής χρήσης μπορεί συνολικά να οικοδομήσει 750,82μ2 . Έχει ήδη οικοδομήσει 353,10μ2 επομένως μπορεί ακόμη να οικοδομήσει 397,72μ2.
  • Δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί αμιγώς για χρήση κατοικίας .
  • Β. Το οικόπεδο 2 (οικ2) με επιφάνεια 721,70μ2 και πλήρως αδόμητο για τουριστικές εγκαταστάσεις ή κτίρια αμιγώς επαγγελματικής χρήσης μπορεί συνολικά να οικοδομήσει 577,36μ.
  • Για χρήση αμιγώς κατοικίας μπορεί να οικοδομήσει 400μ2.
  • Γ. Το οικόπεδο 3 (οικ3) με επιφάνεια 277,10μ2 και πλήρως αδόμητο για τουριστικές εγκαταστάσεις ή κτίρια αμιγώς επαγγελματικής χρήσης μπορεί συνολικά να οικοδομήσει 277,10μ.
  • Για χρήση αμιγώς κατοικίας μπορεί να οικοδομήσει 277,10μ2.
  • Δ. Επειδή το οικόπεδο 3 από το σχήμα του έχει πολλούς περιορισμούς για την ανέγερση οποιουδήποτε κτίσματος (πολύ μικρό πλάτος) μπορεί να συνενωθεί με το οικόπεδο 2 με συνολική επιφάνεια 998,80μ2 .
  • Στην περίπτωση αυτή για τουριστικές εγκαταστάσεις ή κτίρια αμιγώς επαγγελματικής χρήσης μπορεί συνολικά να οικοδομήσει 799,04μ2.
  • Για χρήση αμιγώς κατοικίας μπορεί να οικοδομήσει 400μ2.
  • Ε. Στην περίπτωση που συνενωθούν και τα 3 οικόπεδα με συνολική επιφάνεια 1937,33μ2 για τουριστικές εγκαταστάσεις ή κτίρια αμιγώς επαγγελματικής χρήσης μπορεί συνολικά να οικοδομηθούν 1549,86μ2.
  • Αν παραμείνουν τα κτίσματα στο οικ1 τότε το συνολικό οικόπεδο έχει επιπλέον δόμηση 1252,18μ2.

Για χρήση αμιγώς κατοικίας μπορεί να οικοδομήσει 400μ2 εφόσον κατεδαφιστούν τα υπάρχοντα κτίσματα ή τμήμα αυτών.

Ενοικιαζόμενα στο Πεταλίδι Μεσσηνίας

ID: 
D-5398412
Address: 
Πεταλίδι
24004 Πεταλίδι
Greece
Land Area: 
1937.00τ.μ.
Covered Area: 
218.00τ.μ.
Levels: 
2
Bedrooms: 
15
Baths: 
9
Price: 
€1000000.00

Σε μοναδική τοποθεσία στην άκρη του Πεταλιδίου βρίσκεται αυτός ο επίγειος παράδεισος 1.937 τ.μ. αποτελούμενος από τρείς οριζόντιες ιδιοκτησίες με πρόσοψη στη θάλασσα. Περιλαμβάνει διόροφο οίκημα αποτελούμενο από ισόγειο κατάστημα με πρόσοψη στον κεντρικό δρόμο Πεταλιδίου εμβαδού 121,45τ.μ. προσαρτούμενου υπογείου χώρου εμβαδόν 96τ.μ. χωρισμένο σε δύο δωμάτια, τουαλέτα, εντοιχισμένο επαγγελματικό ψυγείο-δωμάτιο. Υπάχει δυνατότητα εισόδου στο υπόγειο και απο διαφορετική πλευρά του κτηρίου για με μπάρα εκφόρτωσης.Στον πρώτο όροφο υπάρχει οικία πλήρως κατοικίσιμη δύο μεγάλων υπνοδωματίων, μπάνιο, σαλόνι με πανοραμική θέα και κουζίνα συνολικό εμβαδόν 76,85τ.μ.Ισόγειο συγκρότημα επτά ενοικιαζόμενων κατοικιών με αυτόνομο σαλόνι και κρεβατοκάμαρα για παραθερισμό. Τα δωμάτια χρίζουν ανάγκη ανακαίνησης.Μπροστά από τα δωμάτια υπάρχει άπλετος χώρος για δημιουργία "βεράντας" αναψυχής με θέα το απέραντο γαλάζιο και την ηρεμία.Πρόκειται για επενδυτική λύση μιας και μπορεί να διαμορφωθεί ένα σωστό τουριστικό κατάλλυμα δεδομένων των κάτωθι στοιχείων από την τεχνική έκθεση ακινήτου του μηχανκού:βάσει του από Ιουνίου 2010 τοπογραφικό του μηχανικού Σταυρόπουλου Αθανασίου ισχύουν τα εξής:

  • Α. Το οικόπεδο 1 (οικ1) με επιφάνεια 938,53μ2 για τουριστικές εγκαταστάσεις ή κτίρια αμιγώς επαγγελματικής χρήσης μπορεί συνολικά να οικοδομήσει 750,82μ2 . Έχει ήδη οικοδομήσει 353,10μ2 επομένως μπορεί ακόμη να οικοδομήσει 397,72μ2.
  • Δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί αμιγώς για χρήση κατοικίας .
  • Β. Το οικόπεδο 2 (οικ2) με επιφάνεια 721,70μ2 και πλήρως αδόμητο για τουριστικές εγκαταστάσεις ή κτίρια αμιγώς επαγγελματικής χρήσης μπορεί συνολικά να οικοδομήσει 577,36μ.
  • Για χρήση αμιγώς κατοικίας μπορεί να οικοδομήσει 400μ2.
  • Γ. Το οικόπεδο 3 (οικ3) με επιφάνεια 277,10μ2 και πλήρως αδόμητο για τουριστικές εγκαταστάσεις ή κτίρια αμιγώς επαγγελματικής χρήσης μπορεί συνολικά να οικοδομήσει 277,10μ.
  • Για χρήση αμιγώς κατοικίας μπορεί να οικοδομήσει 277,10μ2.
  • Δ. Επειδή το οικόπεδο 3 από το σχήμα του έχει πολλούς περιορισμούς για την ανέγερση οποιουδήποτε κτίσματος (πολύ μικρό πλάτος) μπορεί να συνενωθεί με το οικόπεδο 2 με συνολική επιφάνεια 998,80μ2 .
  • Στην περίπτωση αυτή για τουριστικές εγκαταστάσεις ή κτίρια αμιγώς επαγγελματικής χρήσης μπορεί συνολικά να οικοδομήσει 799,04μ2.
  • Για χρήση αμιγώς κατοικίας μπορεί να οικοδομήσει 400μ2.
  • Ε. Στην περίπτωση που συνενωθούν και τα 3 οικόπεδα με συνολική επιφάνεια 1937,33μ2 για τουριστικές εγκαταστάσεις ή κτίρια αμιγώς επαγγελματικής χρήσης μπορεί συνολικά να οικοδομηθούν 1549,86μ2.
  • Αν παραμείνουν τα κτίσματα στο οικ1 τότε το συνολικό οικόπεδο έχει επιπλέον δόμηση 1252,18μ2.

Για χρήση αμιγώς κατοικίας μπορεί να οικοδομήσει 400μ2 εφόσον κατεδαφιστούν τα υπάρχοντα κτίσματα ή τμήμα αυτών.